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門窗滲漏水原因及防治措施
來源:一修房屋快修官網(wǎng)      時間:2023-01-07      瀏覽量:728

多年來門窗滲漏作為房屋質(zhì)量的通病,一直是影響使用、導致業(yè)主投訴、返修率較高的質(zhì)量問題之一。例如某一大型住宅小區(qū),其外門窗采用內(nèi)開內(nèi)倒塑鋼窗、平開門,廚房部分為推拉窗,一段時間后經(jīng)歷一場暴風雨,門窗漏水率達60%以上。下面久益一修小編結合多年的經(jīng)驗,并通過與材料供貨商和門窗加工單位調(diào)查走訪,在對門窗滲漏水原因及防治措施問題進行了細致分析的基礎上,對

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多年來門窗滲漏作為房屋質(zhì)量的通病,一直是影響使用、導致業(yè)主投訴、返修率較高的質(zhì)量問題之一。例如某一大型住宅小區(qū),其外門窗采用內(nèi)開內(nèi)倒塑鋼窗、平開門,廚房部分為推拉窗,一段時間后經(jīng)歷一場暴風雨,門窗漏水率達60%以上。下面久益一修小編結合多年的經(jīng)驗,并通過與材料供貨商和門窗加工單位調(diào)查走訪,在對門窗滲漏水原因及防治措施問題進行了細致分析的基礎上,對門窗滲漏水原因及防治措施,談一下自身的粗淺認識和體會,與大家共同探討一下。

首先,門窗滲漏水問題一旦發(fā)生,進行返修較為繁瑣。門窗滲漏水原因及防治措施原因,一是不容易確定漏水的部位,維修持續(xù)時間相對較長;二是一次不容易修好,往往要經(jīng)過多次維修,對業(yè)主的日常生活將會造成較大影響。因此,作為維修行業(yè)的專業(yè)工作人員,我們有責任對門窗滲漏環(huán)節(jié)進行總結分析,找出滲漏問題產(chǎn)生的原因,從設計選型、材料加工到成品安裝等多個方面進行做法細化,在施工中加強細部質(zhì)量管理,真正從源頭對滲漏問題進行預防和治理,確保質(zhì)量。在大雨時或過后對所有的門窗進行逐一觀察記錄,經(jīng)過匯總和比較分析,發(fā)現(xiàn)存在的門窗滲漏問題主要有以下幾個方面:
1、對于面積較大的窗戶采用單塊玻璃較大,沒有合理分隔,附加加強框,風壓較大時,門窗振動導致型材縫隙進水,門窗設計不合理導致滲漏。門窗框與門窗口墻體之間密封膠存在氣泡、開裂,部分冬季進行打膠的門窗,密封膠失去粘結力,密封不嚴而滲漏。
2、現(xiàn)場窗框直接固定在保溫層上,局部采取了防水加強處理,導致某些部位暴風雨后門窗膀保溫層與墻體間出現(xiàn)滲漏。門窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒有打膠,或打膠不密實,導致滲漏。合頁調(diào)整不到位,采用的pvc膠條彈性較差,窗扇加工偏差較大,導致門窗框與門窗扇之間縫隙較大,密封不嚴滲漏。門窗型材與玻璃間填充玻璃膠條,縫隙間沒有打膠密封,在風壓作用下,門窗扇型材與玻璃間密封不嚴滲漏。泄水孔設置不當和采用的部分外泄水孔蓋在風壓下緊閉堵塞泄水孔,導致向內(nèi)泛水。部分窗臺抹灰存在空鼓、裂縫、起砂,導致密封不嚴滲漏,部分飄窗頂板存水、滲漏,個別窗臺泛水倒坡,導致存水、滲漏。
其次,門窗滲漏水原因及防治措施治理落到實處,具體措施有以下幾個方面:
一、門窗設計方面:基門窗高度大于1.8m,分格必須加強,增加抗風壓系數(shù)。門窗玻璃與框之間的搭接不小于1.5cm。高層建設玻璃外側與型材必須用中性膠二次密封。玻璃單片大于1.5m2或離地面小于500mm的,必須用安全玻璃。采用三元乙丙膠條,提高密封性和抗老化。五金件要求:平鉸鏈開關力應不大于80N,推拉開關力應不大于100N。塑鋼門窗基內(nèi)腔鋼襯:多層鋼襯厚度不小于1.2mm,高層不小于1.5mm。鋁合金基型材厚度不小于1.4mm。門窗保溫性能:塑鋼為3.5m/k,鋁合金為4.5m/k。
二、制作安裝方面:
加工門窗必須有正規(guī)的加工設備。具備相應的加工資質(zhì),門窗的鋁合金、塑鋼型材要選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,密封膠條、玻璃膠條、五金件、發(fā)泡劑、密封膠要重點控制。鋁合金拼接處要采用腔內(nèi)聚氨酯發(fā)泡、外縫采用玻璃膠密封。門窗固定點應距窗角、中橫框、中豎框;固定點間距:高層不大于300mm,多層、小高層不大于600mm,窗框螺栓孔要注膠密封。采用后塞口做法,門窗口墻體采用混凝土企口或者增加附框,保證門窗框與門窗口墻體剛性連接,禁止窗框直接固定在保溫層上。門窗口要做好控制線,保證尺寸準確,按控制線抹灰,做好與保溫層收口做法的工序交接,抹灰完按要求進行養(yǎng)護,防止出現(xiàn)裂縫、空鼓、起砂。安裝門窗前要仔細復核。門窗框與墻體之間的縫隙控制在5~8mm之間,門窗安裝完成后對縫隙清理干凈、填飽滿發(fā)泡,內(nèi)側密封膠在內(nèi)墻膩子施工前完成,外側密封膠應用中性硅酮密封膠,在外墻涂料前打膠。門窗的排水孔應暢通,基間距不大于600mm,采用排水孔蓋時要保證不堵塞排水孔。飄窗的土建做法要考慮頂板防水不滲漏、排水通暢,滴水槽、滴水線要抹灰到位,防止土建做法不細造成滲漏。
以上就是小編整理的門窗滲漏水原因及防治措施方案的相關介紹,希望對大家有幫助!其實我們在選擇裝修公司時,最好能提前對裝修行業(yè)有一定的了解,做足功課,明確需求,避免陷阱和麻煩,這樣才能選擇一家性價比高且適合自己的公司。