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成都房子漏水怎么辦_成都房屋漏水修理費(fèi)用_成都屋頂漏水處理
來(lái)源：一修房屋快修官網(wǎng)      時(shí)間：2021-10-06      瀏覽量：998

房子漏水維修應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān)施工費(fèi)，這個(gè)問(wèn)題，想必很多家里遇到過(guò)漏水的朋友都這樣的疑問(wèn)，尤其是屋頂漏水，因?yàn)槲蓓斒菍儆谡麠潣堑墓矃^(qū)域，按道理來(lái)講，出現(xiàn)漏水也不是應(yīng)該自己出錢(qián)來(lái)維修是吧！那么老破小的屋頂出現(xiàn)漏水，到底應(yīng)該是誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修施工費(fèi)用呢，我們以目前成都的情況來(lái)給大家詳細(xì)介紹下。

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首先房子房頂漏水應(yīng)當(dāng)由住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金出資維修。屋頂屬于公共區(qū)域，在發(fā)生漏水時(shí)由繳納的維修基金進(jìn)行出資。業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于屋頂、電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。
成都老破小屋頂漏水處理，準(zhǔn)確地來(lái)說(shuō)可以申請(qǐng)房屋維修基金來(lái)進(jìn)行維修，但是申請(qǐng)的流程比較繁瑣，而且時(shí)間還很長(zhǎng)，其他人家沒(méi)有出現(xiàn)漏水，未必會(huì)同意動(dòng)用維修基金，所以如果是30年的老破小，好還是自己進(jìn)行維修補(bǔ)漏，因?yàn)槲菝娉霈F(xiàn)較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的，要由專(zhuān)業(yè)人員檢查有無(wú)裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個(gè)屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。
 
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